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DERECHO URBANÍSTICO

El Derecho urbanístico es una rama del Derecho administrativo formada por el conjunto de normas jurídicas que regulan el urbanismo, la ordenación del territorio y el uso del suelo, y por tanto fijan las concretas facultades y obligaciones del propietario del suelo

El Área de Derecho Urbanístico asesora en materia de planeamiento, gestión, ejecución y disciplina a las Administraciones públicas y a empresas privadas. Entre nuestras actividades se encuentran:

  • Elaboración y tramitación de instrumentos de ordenación urbanística y territorial:
    • Ordenación territorial: planes de ordenación territorial y proyectos de interés regional.
    • Planeamiento general: planes generales y planes de sectorización.
    • Planeamiento de desarrollo: planes parciales, planes especiales y estudios de detalle.
  • Elaboración y tramitación de instrumentos de gestión urbanística:
    • Proyectos de equidistribución (reparcelación, compensación, etc.).
    • Expropiación forzosa (tasación conjunta o individual).
  • Convenios urbanísticos: negociación, redacción y tramitación de convenios urbanísticos de planeamiento y gestión.
  • Juntas de compensación y entidades de conservación: constitución de entidades urbanísticas colaboradoras y asesoramiento.
  • Agente urbanizador: redacción y tramitación de programas de actuación integrada o urbanizadora.
  • Tramitación de autorizaciones y licencias urbanísticas:
    • Asesoramiento en la tramitación de autorizaciones y permisos específicos (autorizaciones en suelo rústico, licencias comerciales, autorizaciones turísticas, etc.).
    • Asesoramiento en la tramitación de licencias urbanísticas municipales (licencias de obras, actividad, ocupación o funcionamiento).
  • Implantación de proyectos inmobiliarios (due diligence urbanística):
    • Análisis urbanístico de los suelos afectados.
    • Control y seguimiento de los procesos administrativos de transformación urbanística.
    • Verificación de las autorizaciones y licencias exigibles.
    • Análisis del cumplimiento de las exigencias derivadas de la legislación sectorial aplicable.
    • Verificación de la existencia de procedimientos de restablecimiento de la legalidad o sancionadores.
  • Precontencioso y contencioso:
    • Asesoramiento en expedientes de protección de la legalidad urbanística, órdenes de clausura y sanciones.
    • Procedimientos administrativos y contencioso-administrativos relacionados con la aprobación de instrumentos de planeamiento y gestión urbanística, y relativos a la denegación de licencias o a la imposición de sanciones.
  • Elaboración de textos normativos y dictámenes jurídicos.

 

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